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Exclusive
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CAUX 34720

Superbe Vigneronne avec grand jardin et garage

  • bathrooms
    1
  • area
    150 m2
  • bedrooms
    2
  • land
    705 m2

Presentation of the property : House 5 rooms for sale in CAUX

A Caux, découvrez en exclusivité cette authentique maison vigneronne pleine de caractère, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.



Derrière sa façade de charme se dévoile une maison ancienne ayant conservé toute son âme : poutres apparentes, cheminée, murs en pierre, garage traversant en pierre… autant d’éléments qui séduiront les amoureux de l’ancien et des biens de caractère.



La maison propose plusieurs espaces de vie lumineux ainsi que de nombreuses pièces annexes permettant d’imaginer différents projets : grande résidence principale familiale, maison secondaire pleine de charme ou encore projet locatif.



À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 700 m², véritable atout rare pour ce type de bien, avec un accès direct depuis les pièces de vie.



Habitable immédiatement, cette maison nécessitera néanmoins un rafraîchissement global afin de révéler tout son potentiel. La décoration est datée mais la structure semble saine, permettant d’envisager une rénovation progressive selon vos envies et votre budget.



Contactez-moi vite par téléphone pour plus d'informations,

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.955982

Additional information :

Sale price 259 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 150 m2 for sale in CAUX

34720 CAUX

Features of this property :

340 934 538 786
2
5
150 m²
705 m²
1
1930
West
Electric, Fireplace
yes
yes
259 000 €
1 304 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 187 kWh/m²/an émissions* 7 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 7 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1540 € and 2120 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
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Sébastien CHAPPEL
Pézenas 34120
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