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PEZENAS 34120

Maison à vendre 5 pièces proche de PEZENAS garage et lagon(34)

  • 2 br
  • 137 m²
  • 4 bedrooms
  • 1200 m²
Contact advisor

Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PEZENAS

MARGON – UNE INVITATION AU VOYAGE À DEUX PAS DE PÉZENAS



Certaines propriétés se découvrent. D’autres marquent instantanément les esprits.



A 25 min de Béziers et à quelques minutes seulement de Pézenas, dans un environnement préservé où le calme est roi, cette remarquable villa contemporaine offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l’exception.



Dissimulée au fond d’une impasse, à l’abri des regards, elle dévoile un univers unique où l’architecture, la nature et l’eau se répondent harmonieusement. Véritable invitation à l’évasion, le spectaculaire lagon aux eaux cristallines, bordé de palmiers et de végétation méditerranéenne, confère à l’ensemble une atmosphère digne des plus belles destinations de vacances.



La maison s’organise autour de généreux espaces baignés de lumière, ouverts sur cet extérieur remarquable. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre au quotidien. Les volumes sont équilibrés, les prestations soignées et l’ambiance résolument tournée vers le bien-être.



À l’extérieur, tout inspire la détente et le partage. Les terrasses, le terrain de pétanque,les espaces de réception, le pool house et les différents aménagements invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un décor exceptionnel où chaque journée prend des allures de vacances.



Pensée pour conjuguer confort moderne et maîtrise des consommations, la propriété bénéficie notamment d’une climatisation gainable , d’un forage ainsi que de panneaux solaires.



Rare par sa conception, unique par son atmosphère et remarquable par la qualité de son environnement, cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, capable de procurer des émotions dès les premiers instants.



Plus qu’une maison, c’est un art de vivre.



Dossier complet,et photo supplémentaire disponibles sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.969072
Additional information :
Sale price 699 000 €
Fees payable by the seller

To view the fee schedule : click here

Features of this property :

340 932 322 627
4
5
137 m²
1 200 m²
2
Air Conditioning
yes
699 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 27 kWh/m²/an émissions* 1 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 1 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 430 € and 640 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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Sébastien CHAPPEL
Pézenas 34120
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