Exclusivité
PEZENAS 34120
Pézenas – Dernier étage – T2 avec mezzanine, terrasse, climatisation et parking
-
salles de bain
1
-
superficie
54 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 2 pièces à vendre à PEZENAS
Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 situé au dernier étage, idéal pour une résidence principal, un pied-à-terre ou un investissement locatif recherché.
Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour cathédrale lumineux, offrant une belle hauteur sous plafond.
Une mezzanine surplombe la pièce de vie, parfaite pour créer une seconde chambre, un bureau ou un espace détente.
L’appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison.
La cuisine sur mesure, fonctionnelle et élégante, vient compléter cet espace de vie convivial.
La partie nuit se compose d’une chambre de 11 m² avec placard intégré.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée sud-est, au calme absolu, idéale pour vos moments de détente.
Un stationnement privatif vient parfaire l’ensemble.
La résidence est soigneusement entretenue, et les commerces sont accessibles à pied, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Les + :
• Climatisation
• Dernier étage avec ascenseur
• Séjour cathédrale + mezzanine
• Terrasse au calme, exposée sud-est
• Place de parking privative
• Résidence sécurisée et propre
• Commerces à pied
Visite virtuelle disponible sur demande Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.933927
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 54 m2 à vendre à PEZENAS
34120 PEZENAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 611 100 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| 54,08 m² | |
| 1 | |
| 2 | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 159 900 € | |
| 1 047 € |
114
3
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 550 € et 780 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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AGDE 34300
199 500€
- 1 sdb
- 62 m²
- 2 chambres
Sous compromis
Exclusivité
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Présenté par
Sébastien
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