Terrain à vendre de 803 m2 ZAC proche de PEZENAS (34)

📌 EXCLUSIVITÉ – Situé dans la commune dynamique d’Alignan-du-Vent, à 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Beziers, découvrez plusieurs terrains viabilisés au sein du lotissement « L’Arbre Blanc II », dédié aux activités artisanales avec possibilité de logement de fonction.





✅ Parcelles de 800m² à 1000m2 disponible

✅ Terrain plat, borné, prêt à bâtir

✅ Raccordé aux réseaux : eau, électricité, assainissement, télécom

✅ libre Construteur



⚒️ Zonage 1AUI – Activité artisanale obligatoire

• Construction uniquement dans le cadre d’une activité professionnelle artisanale

• 1 logement autorisé par lot, à condition d’être lié à l’activité (gardiennage, direction, etc.)

• PC soumis à validation de l’architecte coordinateur du lotissement



🌿 Cadre qualitatif et règles harmonisées

• Clôture obligatoire : muret + grillage rigide + haie végétale

• Stationnement prévu sur chaque lot (2 places + 1 visiteur)

• Gestion des eaux pluviales intégrée



📍 Idéal pour les artisans cherchant à construire leur local d’activité avec logement sur place, dans un environnement calme et bien situé, à proximité des grands axes.



• Plan de vente 600€ HT

• Caution pour provision de dégradation 500€HT

• Caution pour respect des prescriptions architecturale et de la réalisation des clôtures et parking privatif

500€HT



📞 Contactez-moi pour recevoir le règlement complet du lotissement, le plan de composition et visiter le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.914120